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2021大连公积金重要新规!看看你家贷款买房有优惠没?

麦鼠找房 2021-05-18 10:58
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转眼已经到了2021年,多地已经发行关于买房的最新政策,这不近日大连公积金买房出了新政,一起来看看针对今年刚需购房者有没有什么福利呢?

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2021大连公积金新规:

一、调整认定住房套数的认定规则

原规则:按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。

现规则:按照借款人家庭成员名下住房套数确定。

二、规范借款人与购房人关系条件

原规定:为本人或者配偶、父母、子女在本市区购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房。

现规定:为本人,明确了公积金贷款支持员工购买自主住房的属性。

三、取消一年内必须申请公积金的限制

原规定:借款人应在商品房买卖合同登记备案发生之日起一年内向市公积金中心申请公积金贷款。

现规则:结合商品房预售实际情况,取消了商品房购买行为一年以内的限制。

四、放宽贷款办理区域限制

原规定:规定市内五区商品房组合贷款只能在组合银行所在办事处办理、存量房等类型贷款只能在抵押房屋所在区办事处办理。

现规则:市内五区各类型贷款在各办事处均可办理。

五、放宽延长借款期限的限制

原规定:延长借款期限仅限于失业等家庭困难的条件。

现规则:取消失业证、家庭困难证明、保险公司或担保公司同意变更的书面证明等材料,借款人存在收入下降时按照中心具体要求即可申请办理。

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百科延申:

2021公积金贷款利息多少?

1、根据住房城乡建造部下发通知,调整住房公积金存借款利率。以住房公积金借款额80万元、借款30年、等额本息还款方法为例,降息后借款人每月少还112.56元,30年一共削减利息支出40521.6元。

2、根据《中国人民银行对于下调金融机构人民币借款和存款基准利率的通知》,从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。个人住房公积金存款利率保持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由1.85%下调至1.6%。

3、从6月28日起,下调个人住房公积金借款利率。五年期以上个人住房公积金借款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金借款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%。

2021公积金怎么贷款?

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请,还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后,借款人可以和中心签订相关合同或者是协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险;

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续;

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,随后要到银行进行测算,这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年都要提取一次;

5、在还款方式上,相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式,也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

编辑者:admin

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